НА КАКИХ УСЛОВИЯХ ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР ДАЁТ ЗАЕМ ИЛИ ИНВЕСТИРУЕТ
Частный инвестор – это физическое лицо или ООО, которые предоставляют деньги под повышенные проценты. По сравнению с банком частный инвестор выдает деньги значительно проще и оперативнее, не требуется чистой кредитной истории, справки об отсутствии судимости и других документов. Достаточно паспорта и документа о праве собственности на недвижимость.
Частный инвестор может дать деньги в форме займа и не входить в бизнес, но и может стать финансовым партнером, соучредителем с участием в работе компании.
Когда инвестор хорошо знаком с предпринимателем, например, инвестор - его друг, родственник, тогда условия финансирования могут быть нерыночными. Это один из основных источников финансирования стартапов.
Для партнера, соучредителя, который планирует вложиться в бизнес не на условиях займа под залог, потенциальная доходность инвестиций должна быть выше, так как риск инвестирования без залога выше.
Если заем под залог частными инвесторами даётся под 28-36% годовых, а то и выше, то партнер, который будет получать дивиденды не ежемесячно, а когда-то потом, который делит риски с другими предпринимателями, может рассчитывать, например, на 40-60% годовых.
Соответственно эти 40-60% годовых полезно увидеть в финансовых расчетах до начала вложения денег.
Подскажите, по вашей практике, на каких условиях частные инвесторы дают займы под залог недвижимости и инвестируют без залога (входят в долю): какие проценты, сроки?
#финансы_для_бизнеса
